Продам: земельный участок ИЖС в Нижнем Тагиле

Срочно продам земельный участок площадью 20 соток в красивейшем месте, в посёлке Черноисточинск, пригороде Нижнего Тагила. Земельный участок находится на возвышенности, откуда открывается чудесный вид на Уральские горы. Сам участок недалеко от въезда в посёлок по улице Ушкова 22а. Рядом лес, природа, грибы, ягоды. Соседи тихие. Участок находится на краю улицы, соседний примыкающий земельный участок с забором. По документам это два земельных участка примыкающих друг к другу. Кадастровые номера 66:19:1101002:102 и 66:19:1101002:103 - это всё один участок. После завершения строительства дома можно объединить участки в одно целое. Земля находится тихом переулке.
Земельный участок выровнен, так же подготовлено место под строительство дома. На участке по периметру сделаны обводные канавы, проложены стальные сточные трубы, поэтому участок сухой. Завезена и останется будущим хозяевам машина щебёнки. Стоит временный туалет. В посёлке есть (не так далеко) красивый пруд, речка. Для рыбаков все условия. В общем самые красивые природные места пригорода Тагила.
Имеется разрешение на строительство дома. К участку подведён газ (он находится у самой границе участка, ближе к будущему дому). Электричество не проведено, но сеть протянута на ближайший столб, так что остаётся установить только свой стальной столб со щитом на участке и можно подключаться. Разрешение на подключение электричества 15 квт 380 в. есть (весь пакет документов имеется). В посёлке развитая инфраструктура, есть школа, дет сад, клуб, парикмахерская, фельдшерский пункт, церковь, несколько магазинов продуктовых и промтоварных, в том числе “Монетка” и “Магнит”. Имеется транспортное сообщение, ходят маршрутки и автобусы до города. Продаём в связи с переездом в другой регион.
Рассмотрю варианты обмена на жилой дом с земельным участком, в ближайших регионах –Пермского края, Свердловской обл. Или обмен на….. предлагайте, рассмотрю.
Цена 550000 р. В посреднических услугах не нуждаюсь. Летом цена на этот участок будет выше.